1、起訴取消小區(qū)固定停車(chē)位，原因是這樣的，老業(yè)主淡定的享受“固定車(chē)位”，新業(yè)主為搶個(gè)“臨時(shí)車(chē)位”不得不早下班，類似問(wèn)題在在很多小區(qū)都能看見(jiàn)這樣的場(chǎng)景。

2、沒(méi)有固定車(chē)位的業(yè)主，每次晚上回到小區(qū)，*痛苦的就是找車(chē)位，“繞著小區(qū)不停地兜圈子，不僅要觀察有無(wú)空車(chē)位，還要觀察是不是有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，實(shí)在沒(méi)有臨時(shí)停車(chē)位，只好停到老業(yè)主空著的固定車(chē)位?！?/p>

3、于是，兩方業(yè)主在小區(qū)群里發(fā)起了爭(zhēng)論，作為一個(gè)重要的理論支撐、非固定車(chē)位業(yè)主認(rèn)為，根據(jù)《物權(quán)法》第74條的規(guī)定：

占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。因此非固定車(chē)主認(rèn)為，固定車(chē)位的設(shè)置屬于“違法”，且有限的停車(chē)資源沒(méi)有被合理利用，應(yīng)該被取消。

我國(guó)《物權(quán)法》第74條第三款規(guī)定：

占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。這就是說(shuō)，屬于全體業(yè)主所有的小區(qū)地面公共車(chē)位，開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司均不得隨意占用，并對(duì)外進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租。

如老業(yè)主根據(jù)當(dāng)時(shí)的情形，簽訂有長(zhǎng)期*協(xié)議，或根據(jù)當(dāng)時(shí)的業(yè)主公約，可在房屋買(mǎi)賣(mài)、*以后，在相應(yīng)的期限內(nèi)按時(shí)繳付租金的情況下，使用有關(guān)的地面公共車(chē)位。新業(yè)主如不滿當(dāng)前的管理規(guī)約，可以依法依約依規(guī)提出修訂意見(jiàn)。

業(yè)主租用的車(chē)位小區(qū)私自取消，物業(yè)私自把我車(chē)位租給別人，或者私自取消屬于違約。私自調(diào)配小區(qū)內(nèi)的車(chē)位需征得業(yè)主本人的同意。

《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：

“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有?！蔽飿I(yè)公司經(jīng)批準(zhǔn)并征得業(yè)主同意，利用綠地、道路、人防工程等共有設(shè)施設(shè)備改建的車(chē)位，不得出租、出售或贈(zèng)與，其所得*屬全體業(yè)主共有，其他單位和個(gè)人不得侵占。

物業(yè)未經(jīng)允許將你的車(chē)位租給別人，是嚴(yán)重的侵權(quán)，你可以提出嚴(yán)正交涉，未果可以持合同等有效證明申請(qǐng)人民調(diào)解或向業(yè)委會(huì)提出要求，責(zé)令物業(yè)改正，業(yè)委會(huì)視情況扣繳其*，還不行向所在縣或設(shè)區(qū)市基層人民法院提起訴訟。

現(xiàn)在有很多家庭都買(mǎi)得起車(chē)，可是車(chē)位費(fèi)卻買(mǎi)不起，沒(méi)辦法，現(xiàn)在車(chē)位比車(chē)都貴，而回到小區(qū)找不到停車(chē)的地方，只能干著急。

那么，沒(méi)有車(chē)位在小區(qū)怎么停車(chē)呢？想要有管理有安全的存放地點(diǎn)，就要找那種停車(chē)場(chǎng)，當(dāng)然價(jià)格也不太貴，尤其是包月的那種更是劃算，比起買(mǎi)車(chē)位那是省了太多的錢(qián)。

如果說(shuō)不想花錢(qián)的話，小區(qū)有公共停車(chē)的地方，只要有空位停就可以了，當(dāng)然這個(gè)就要靠運(yùn)氣了，運(yùn)氣好的話回到小區(qū)就有，運(yùn)氣不好，等半天都沒(méi)有。

還有，小區(qū)的路邊也可以停車(chē)，當(dāng)然有被貼單的危險(xiǎn)，這個(gè)只是建議晚上到早上這段時(shí)間停的，早上早早的開(kāi)走就沒(méi)事了，夜間臨時(shí)停車(chē)的朋友可以這么做。

現(xiàn)在還有很多人會(huì)將車(chē)停放在橋底下，更確切的說(shuō)是高架橋下，很多小區(qū)附近下邊都有高架橋，在其下面有很寬敞的停車(chē)區(qū)域，且也是*的，這種方法不用擔(dān)心被貼單，就是走路有點(diǎn)遠(yuǎn)。

以上就是關(guān)于物業(yè)車(chē)位的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。