租房子物業(yè)費一般誰來承擔呢？房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔的。如果說，業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。

根據《物業(yè)服務收費管理辦法》(發(fā)改價格【2003】1864號)第十五條規(guī)定：

1、業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務*，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務*的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務*。

2、承租人的義務僅限于房屋*合同的規(guī)定，因此，只具有向出租人支付租金的義務，沒有交納物業(yè)管理費的義務。支付物業(yè)管理費的義務來自于物業(yè)管理合同的約定，根據物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應向業(yè)主收取物業(yè)管理費。

3、如果在房屋*合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那應由承租人支付物業(yè)管理費；如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔連帶繳納責任。

1、租客是否應該交物業(yè)費，主要還是要看合同是怎么約定的，若是合同中規(guī)定了物業(yè)費由房主承擔，那租客則無需繳納；如果在合同中協(xié)商了物業(yè)費是由租客繳納，則需要租客來承擔。

2、如果出租人和承租人的約定沒有得到物業(yè)公司的書面確認，那這個約定也只能對出租人和承租人有約束力，而對物業(yè)公司不發(fā)生效力，出租人必須對物業(yè)公司承擔責任。

3、如果出租人已將*合同交給物業(yè)公司備案，并取得物業(yè)公司的書面確認，那出租人就可以拒絕支付承租人未支付的物業(yè)費。 當然，為了以后順利地繼續(xù)出租房屋，出租人也可以先繳納，再向承租人追繳，并要求其承擔違約責任。

要知道，每個小區(qū)收取物業(yè)費并不是胡亂收取的，必須合法，也并不是針對某個人，只要是小區(qū)業(yè)主就要交物業(yè)費。

如果買毛坯房也是需要交物業(yè)費的，很多人可能都不太了解這個問題，往往買了毛坯房之后，都會問毛坯房要交物業(yè)費嗎？其實，不管我們購買的是精修房還是毛坯房，究竟有沒有入住，只要我們簽署了購房合同，成為了這間房子的擁有人，就必須要按照規(guī)定去繳納費用。

那正常物業(yè)費一個月多少錢呢？物業(yè)費收費標準分為四級：

1、一級收費標準1.00元平方米/月（已包含稅、費）。

2、二級收費標準0.75元平方米/月（已包含稅、費）。

3、三級收費標準0.45元平方米/月（已包含稅、費）。

4、四級收費標準0.35元平方米/月（已包含稅、費）。

注意：以上物業(yè)費收費標準的價格來源于網絡，僅供參考！具體價格以物業(yè)規(guī)定的為主！

以上就是關于租房子物業(yè)費的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。