1、2020年廣州樓市11月*周數(shù)據(jù)出爐，其中：

（1）廣州樓市二手房掛牌價(jià)從，31058元變?yōu)?1040元，本周下跌18元，橫盤震蕩。

（2）廣州樓市近三周在售二手房數(shù)量為79672套，80151套，80383套，持續(xù)上漲。 

2、目前，廣州樓市的待售二手房數(shù)量都突破8萬(wàn)套，并且還在繼續(xù)上漲當(dāng)中，就知道廣州樓市里面根本不缺房子，并且那些廣州的二手房房東對(duì)于廣州房?jī)r(jià)也并不是真的很看好。尤其是那些在18年高位買入廣州房子的人，到現(xiàn)在已經(jīng)高位站崗這么久了，能趕緊把房子給賣了就很幸運(yùn)了，至于說*，那真是想都不敢想。在2018年廣州樓市買套300萬(wàn)的房子，現(xiàn)在賣不到350萬(wàn)，就是在虧本了。想要盈利，那么至少要賣到400萬(wàn)以上。 

1、有些朋友推測(cè)，2020廣州房?jī)r(jià)將會(huì)大爆發(fā)，這消息是否可靠。眼看目前已經(jīng)步入了11月，廣州的房?jī)r(jià)并沒有想象中，出現(xiàn)大漲的情況，反而有所下跌。 

2、從2018年10月份以來(lái)，廣州房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，目前還沒止住。2020年4月份，廣州新房庫(kù)存量有8萬(wàn)套，增城、花都、南沙庫(kù)存量*。有人計(jì)算花都庫(kù)存房，需要27個(gè)月才能賣完。廣州除了新房庫(kù)存量大之外，二手房庫(kù)存量也龐大。2020年4月，廣州在售二手房接近70萬(wàn)套；二手房?jī)r(jià)格也是一跌再跌。前幾年，只要看到房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，總有人想抄底。今年例外，抄底廣州樓市的人不多。 

3、2020廣州房?jī)r(jià)無(wú)法大爆發(fā)，甚至還出現(xiàn)萎靡的情況，原因總結(jié)有以下四點(diǎn)：

（1）受疫情影響，廣州樓市成交量比較少；

（2）廣州的人均收入是一線城市*的；

（3）廣州不像深圳、上海、北京土地資源那么稀缺，廣州可以不斷向東南西北四處擴(kuò)展。

（4）廣州競(jìng)爭(zhēng)力持續(xù)消弱，不少人離開廣州到其他城市發(fā)展。

1、近幾年來(lái)，廣州的房?jī)r(jià)還算比較穩(wěn)定，雖然也有出現(xiàn)過小幅度的上漲，但是國(guó)家通過政策及時(shí)調(diào)控了。所以，大多數(shù)人預(yù)測(cè)未來(lái)幾年廣州的房?jī)r(jià)和現(xiàn)在將相差無(wú)幾，想買房的剛需族也別再猶豫。

2、廣州房?jī)r(jià)未來(lái)的發(fā)展并不會(huì)發(fā)生大震蕩了，現(xiàn)在國(guó)家也出臺(tái)了很多政策去抑制房地產(chǎn)，雖然地方政府還是比較依賴房地產(chǎn)去支撐GDP，但是國(guó)家是下了狠心要擺脫現(xiàn)狀的。漲也是貨幣超發(fā)，通貨膨脹罷了。

3、廣州的房產(chǎn)在未來(lái)幾年里要想漲幅太多的機(jī)會(huì)不大，但廣州的房產(chǎn)在未來(lái)幾年，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間里可以保持穩(wěn)定才是*重要的。 

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