1、福州繳存住房公積金的單位及職工住房公積金*月繳存基數(shù)是20,793元，*繳存基數(shù)是按上年度福建省人民政府公布的福州市*工資標準執(zhí)行。

　　2、如果員工本人上年度月平均工資低于福州市*工資標準的，其住房公積金繳存基數(shù)按福州市*工資標準執(zhí)行，如果高于福州市*工資標準的，其住房公積金繳存基數(shù)是實際月平均工資。

　　3、福州各單位應該按照國家統(tǒng)計局關于工資總額組成的規(guī)定及國家統(tǒng)計局制定的勞動工資統(tǒng)計制度規(guī)定的工資總額口徑計算員工月平均工資，并以員工月平均工資作為員工住房公積金繳存基數(shù)以核定住房公積金月繳存額。

　　4、工資總額組成包括基本工資、績效工資、工資性津貼與補貼、其他工資四部分，其中工資性津貼與補貼的統(tǒng)計范圍包括車改補貼、通訊補貼等。

　　1、當流動性、寬松正常時，員工家庭住房公積金貸款*額度統(tǒng)一按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行;當流動性緊張時，員工家庭住房公積金貸款*額度統(tǒng)一按雙職工60萬元、單職工40萬元執(zhí)行;為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款*額度不管*流動性情況，統(tǒng)一確定是20萬元。

　　2、福州公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、員工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、貸公積金貸款使用次數(shù)等因素都有著密切的*。

　　3、福州住房公積金貸款額度的計算方法是：住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金流動性調節(jié)系數(shù)。

　　4、員工家庭申請住房公積金貸款的，除了按計算公式計算貸款額度以外，還必須符合以下幾個條件：住房公積金貸款額度≤公積金*貸款額度;住房公積金貸款額度≤抵(質)押物價值的70%/60%/50%;職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%。

　　1、購買福州地區(qū)的商品房、鋼混結構二手住房，不包括別墅;申請人供應賬戶正常，且已連續(xù)繳存滿6個月及以上;申請人及其家庭，名下無房或僅有一套住房;申請人及其家庭沒有申請過住房公積金貸款或僅申請過一次公積金貸款，但已還清且滿兩年。

　　2、申請人及產權共有人同意把所購買的住房作為貸款抵押擔保;開發(fā)商所銷售的樓盤已在公積金中心進行備案。

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