1、已經住滿5年的常熟的經濟適用房。對于已經住滿5年的常熟經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。

2、尚未住滿5年的常熟的經濟適用房。對于尚未住滿5年的常熟經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。出售的時候要提醒大家，按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。

1、明確擁有有限產權的經濟適用住房購房人。

2、明確購買不滿5年的經濟適用房，是不得直接上市交易的，如購房人因特殊的原因確需轉讓經濟適用房，由市房管局在按照原價格同時并考慮折舊和物價水平等因素的前提下進行回購。

3、明確購買滿5年經濟適用住房，經濟適用住房上市轉讓的，按照同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向市房管局交納土地*等相關價款，市房管局可優(yōu)先回購；購房人也可以按照市房管局所定的標準向市房管局交納土地*等相關價款后取得完全產權。

4、明確購買的經濟適用住房在取得完全產權以前是不得用于出租經營。