1、契稅

買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購買公有住房的，免征契稅。

2、買賣手續(xù)費

120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

3、印花稅

買方房價款的0.5‰。

4、公共維修基金

購房款的2%。

在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：

1、登記費

每建筑平方米0.3元。

2、房屋所有權(quán)工本費

每證收費4元。

3、印花稅

每件5元。

交易流程：

1、領(lǐng)表

當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處領(lǐng)取市當?shù)亟?jīng)濟適用住房申購表。

2、申請

向當?shù)貞艏诘亟值擂k事處提交當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請表及相關(guān)資料。

3、初審和公示

當?shù)亟值擂k事處進行初審并在居住社區(qū)公示。

4、復(fù)核

當?shù)貒练抗芫指鲄^(qū)分局會同區(qū)民政局經(jīng)濟適用住房申請復(fù)核并評分。

5、批準和公示

當?shù)厥凶》勘Ｕ限k會同市民政局復(fù)核并在當?shù)厥袊练抗芫W(wǎng)站公示，當?shù)亟?jīng)濟適用住房結(jié)果經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)當?shù)厥凶》勘Ｕ限k向當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。

6、輪候

當?shù)厥凶》勘Ｕ限k應(yīng)當將取得購房資格的當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請人按照得分高低排列輪候順序；如果分數(shù)相同的，通過搖珠*確定購房輪候的先后順序。

7、配售通知

當?shù)厥凶》勘Ｕ限k根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請人發(fā)出配售通知。

8、選房

接到配售通知的當?shù)亟?jīng)濟適用住房輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

注意事項：

1、位置

雖然很多經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是經(jīng)濟適用房的位置。因為經(jīng)濟適用房的位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房的項目大部分很多都位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。還有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購買經(jīng)濟適用房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

2、購買經(jīng)濟適用房戶型

購買經(jīng)濟適用房的時候要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買經(jīng)濟適用房時不追求大面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應(yīng)更注重經(jīng)濟適用房居室功能。在有條件進行經(jīng)濟適用房戶型選擇時，應(yīng)該盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇?，F(xiàn)時流行的經(jīng)濟適用房居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。

所有的房產(chǎn)權(quán)，包括商品房、房改房、經(jīng)濟適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是*的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒有年限的限制。所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地取得之日起算，70年后可以申請繼續(xù)使用。