貸款利率是在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎上，按比例進行浮動的，而具體的浮動比例則由南寧當?shù)氐你y行分支機構根據(jù)國家住房信貸政策和貸款人的資信狀況綜合來確定的。接下來，我們就一起來了解一下南寧二手房貸款利率，南寧二手房貸款首付比例以及南寧二手房貸款政策2021的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、南寧二手房貸款利率

　　1、貸款利率是在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎上，按比例進行浮動的，而具體的浮動比例則由南寧當?shù)氐你y行分支機構根據(jù)國家住房信貸政策和貸款人的資信狀況綜合來確定的。

　　2、在南寧，申請二手房貸款，現(xiàn)行的二手房貸款利率是貸款年限在五年及以下，貸款利率是2.75%，貸款年限在五年以上，貸款利率是3.25%。

　　3、在南寧，申請二手房住房公積金貸款，貸款年限在五年以下，貸款利率是2.75%，貸款年限在五年以上，貸款利率是3.25%。

　　二、南寧二手房貸款首付比例

　　1、在南寧，二手房貸款的*首付比例是20%，如果是購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，*首付比例是40%。

　　2、在南寧，二手房貸款的*額度是60萬元，貸款人每月還款額不能超過貸款人家庭月收入的50%，如果沒有其它沒還完的貸款和擔保債務可放寬到60%，但家庭收入扣除月供后剩余的40%不能低于南寧當年基本生活費標準。

　　3、貸款抵押二手房的已使用年限加貸款期限要在30年以內，且不能超過貸款人法定的退休年齡延長5年減現(xiàn)有年齡，另外還有男性不能超過65歲，女性不能超過60歲。

　　三、南寧二手房貸款政策2021

　　1、同一套房子是不可以同時抵押給兩家不同的銀行的，如果購買的二手房正在抵押狀態(tài)中，就不能再辦理二手房貸款了，只能等有抵押房解除抵押狀態(tài)后，才可以正常辦理銀行貸款。

　　2、二手房的房齡不能超過15年，二手房已使用的年限與貸款年限的和要在30年以內，如果購買的二手房房齡太老，銀行在進行估價后是不會放款的。

　　3、銀行是靠房貸來*的，放貸后就算貸款人沒錢還貸了，銀行還可以拍賣房子，如果二手房的估值太低，銀行為了規(guī)避風險，就不會放貸了，所以在買房子的時候一定要注意房齡。

　　以上就是關于南寧二手房貸款利率，南寧二手房貸款首付比例以及南寧二手房貸款政策2021的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于南寧二手房貸款的相關內容，就請繼續(xù)關注齊裝網。