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現在貸款買房是一個很普遍地現象，在房貸沒還清之前是不可以隨意出售房產的，可能有些人會問房貸還完之后抵押是自行解除嗎，都需要什么等等之類的關于房產解壓的問題，那么房產解壓需要什么材料，如何辦理房產解壓。
一、房產解壓需要什么材料
1、所謂的房產解押就是指把抵押套過現的房產再花錢贖回來，也就是到房屋所在地的房管局去辦理《房屋他項權證》的抵押撤銷手續(xù)，取回自己的房產證。取回了房產證以后，業(yè)主才可以賣出房子或者是再次抵押貸款。
2、業(yè)主辦理房產解押手續(xù)的時候，需要攜帶的材料具體包括房產證原件和復印件、房屋產權所有人的本人身份證和復印件、婚姻證明原件和復印件、《房屋他項權證》、貸款銀行出具的《貸款結清證明》、加蓋公章的《注銷登記申請書》。
3、辦理房屋解押手續(xù)之前，應該先把房屋貸款的本金和利息結清，然后拿回自己當初抵押在貸款銀行的《房屋他項權證》，并且應該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結清證明》，然后才可以到房屋所在地的房管局去辦理房屋解押手續(xù)。
4、房管局在審核了業(yè)主提交的注銷抵押申請和相關材料以后，一般會先注銷掉原本頒發(fā)的《房屋他項權證》。然后一般會在2個工作日左右完成房屋解押流程，具體流程應該咨詢當地的房管局。
二、如何辦理房產解壓
1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸后，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除房屋產權抵押的通知》。
2、其次就是領取他項權利證，借款人持本人有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、*還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù)。
4、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或*申請，銀行接到借款人房貸提前還款申請后要審批。結清之后銀行開具結清證明，歸還他項權利證。解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。
以上就是房產解壓需要什么材料，如何辦理房產解壓的全部內容，希望可以幫助大家了解房產解壓的相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。
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