買房的時候會有一系列的流程操作，新房網簽就是其中之一，下面就來給大家介紹一下新房網簽相關知識，新房網簽都需要準備哪些資料，新房網簽都有哪些注意事項一起來了解一下吧。

一、新房網簽都需要準備哪些資料

1、住宅網簽材料。購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證。由于網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。

2、商住網簽材料。購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。

3、貸款買房網簽帶的材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。商業(yè)貸款需要收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明(如需)。公積金貸款需要公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結婚證、*學歷證、公積金繳存明細。

購房之所以要網簽是因為網簽能有效的防止開發(fā)商“一房多賣”。網簽目的是為了讓房地產行業(yè)的交易更加透明化。所謂房產網簽，就是購房者和銷售對象簽訂購房合同后，要到房地產的相關部門進行公證備案，并公布在網上加強交易的透明化，在網絡上能隨時查詢房產情況。

二、新房網簽都有哪些注意事項

1、注意開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，在準備網簽的時候需要仔細注意開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。

2、想取得預售許可證開發(fā)商還必須具有土地使用權證書和建設工程規(guī)劃許可證等各種相關證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產證，這是十分重要的一點。

3、在準備網簽時要注意房屋買賣合同的文本是與房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

4、合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不愿意仔細去研究合同，殊不知，合同上的內容是*容易出差錯的地方，有很多開發(fā)商會在合同上附加一些霸王條款。

5、如果買房者選擇的是按照套房內部的建筑面積為參考依據來確認房屋面積，那么雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理*。

6、我們都知道，有的房產商在后期*不足時會延期交房，個別開發(fā)商就會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽，當時簽訂合同時可能會覺得沒什么問題，一旦出現了這種情況，那么開發(fā)商就會跟你玩文字游戲。

7、在網簽時要反復確認這個日期是否明確，*準確到某年某月某日，讓開發(fā)商無力辯駁，同時還要明確如果開發(fā)商實在是因為自身原因交不了房應當承擔的責任。

以上就是新房網簽都需要準備哪些資料，新房網簽都有哪些注意事項的全部內容，希望可以幫助大家了解新房網簽相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。