房市雖然已經(jīng)逐漸趨于平穩(wěn)，但對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，想要一次性全款買(mǎi)房經(jīng)濟(jì)壓力還是很大的。大部分人都會(huì)選擇通過(guò)銀行進(jìn)行貸款，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)沒(méi)有那么重。關(guān)于房屋貸款，很多人還存在不少疑慮。今天針對(duì)貸款買(mǎi)新房需要注意哪些事項(xiàng)，貸款買(mǎi)新房多久可以拿到房產(chǎn)證兩個(gè)問(wèn)題，做一個(gè)小小的解答。

一、貸款買(mǎi)新房需要注意哪些事項(xiàng)

1、不要一錘定音，可以多咨詢幾家銀行。即便在同一個(gè)城市，不同銀行之間貸款政策也不同。買(mǎi)房畢竟不是小事，多走幾家銀行，根據(jù)自身的情況對(duì)比。通過(guò)橫向比較，尋常利率更優(yōu)的情況。這樣，選擇*適合自己的貸款方案。

2、公積金貸款是所有貸款中相對(duì)比較好的，很好地降低自身的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。當(dāng)買(mǎi)房具備公積金貸款的資格，在貸款方面可以節(jié)省不少錢(qián)。另外，平時(shí)不要想辦法將公積金提取出來(lái)。一旦從賬戶提取出，那么之后的公積金貸款就有可能被拒。

3、購(gòu)房前，先確保自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。房貸拉的周期通常是比較長(zhǎng)的，相當(dāng)于在很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)需要持續(xù)還貸。如果出現(xiàn)斷供的情況，就會(huì)被催繳貸款。斷供情節(jié)比較嚴(yán)重的，到手的房子可能就沒(méi)有了。因此，在決定買(mǎi)房之前先確定自己的經(jīng)濟(jì)狀況，避免出現(xiàn)因?yàn)槭I(yè)或是*周轉(zhuǎn)不靈而出現(xiàn)斷供的情況。

二、貸款買(mǎi)新房多久可以拿到房產(chǎn)證

1、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的要求，房屋交付使用日開(kāi)始后的60天內(nèi)，開(kāi)放商需要登記房屋權(quán)屬登記的資料，并且報(bào)送所在地的地產(chǎn)主管部門(mén)。

如果是預(yù)售合同，那么購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)就要辦理房產(chǎn)證了。現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主，則需要在簽訂合同起的90天內(nèi)辦理，千萬(wàn)不能錯(cuò)過(guò)。

2、具體什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證，還需要以當(dāng)時(shí)與開(kāi)放商簽訂的合同為準(zhǔn)。如果開(kāi)放商不處理超過(guò)了時(shí)間，那么開(kāi)發(fā)商就需要承擔(dān)違約責(zé)任。

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