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現在有不少業(yè)主因為孩子上學問題或者是自己工作變動的問題，會考慮把自己原先的房子賣掉，然后再進行買新的房子，但是與此同時他們也面臨著很多的問題。比如我如果賣掉之前買的房子再進行購買算首套房嗎？按揭房賣房有哪些流程和手續(xù)呢？今天就讓小冰和大家分享一些關于貸款買的房子賣掉再買房，是否算首套房以及按揭房買賣有哪些流程的相關知識。
一、貸款買的房子賣掉再買房算首套嗎
不同城市銀行首套房的認定標準不一，具體的需要咨詢當地的政策，以下幾個方面可以作為參考：
1、對于首套房認定比較寬松的銀行，只要業(yè)主把原來的房子賣掉再進行貸款，就可以算做首套。
2、對于相對嚴格一些的銀行來講，如果業(yè)主沒有賣掉原來的房子，但是還清了貸款的情況下，再購買新房也仍然算作二套房。如果還清貸款的情況下也賣掉了房子，再購買新房，可以算作首套房子。
3、有一些銀行執(zhí)行的標準是非常嚴格的，如果在此之前已經進行了貸款買房，后續(xù)所有的房子都不能夠算做首套房子。
二、按揭房賣房有哪些流程和手續(xù)
按揭房賣房有哪些流程和手續(xù)如下所示：
1、買賣雙方簽訂購買合同
雙方通過看房之后達成購房協(xié)議的，可以簽訂購房合同并繳納房屋的首付款。
2、賣方向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款
按揭房買房之前一定要到辦理貸款的銀行申請?zhí)崆斑€款，這樣才能確保后續(xù)的賣房流程順利進行。
3、銀行貸后管理出具解押材料
在賣方還清銀行的貸款之后，是需要銀行出具房屋解押材料，*需要賣方再去房管所辦理不動產解押登記證明。
4、買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款
賣方按揭房提前還款后，作為買方可以采取貸款的*購房也可以選擇一次性付款，如果需要選擇貸款的*購房的情況，需要向銀行發(fā)起申請。
5、辦理二手房過戶手續(xù)
賣方收到款項后，接下來就可以辦理過戶手續(xù)了，辦理過戶手續(xù)的同時是需要繳納一定的稅費。
以上就是齊裝網小編為你分享的貸款買的房子賣掉再買房算首套嗎，按揭房賣房有哪些流程和手續(xù)的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多按揭賣房的流程的相關信息，請繼續(xù)關注齊裝網。
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