二手房包括商品房、自建房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等。但是這兩年二手房越來越難賣了，有的人聽說，以后二手房都不讓賣了是真的嗎？2023年和2024年房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？下面就帶大家來了解下有關(guān)2023年和2024年房?jī)r(jià)的情況吧。

一、2023年和2024年房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎

2023年和2024年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌很難說，總之，可以知道的是，一線城市的房?jī)r(jià)不會(huì)下跌的很明顯，但小縣城的房?jī)r(jià)下跌是很有可能的。而2022年底，銀行利率政策對(duì)于剛需買房的人來說還是很劃算的，但明年房?jī)r(jià)利率問題還會(huì)不會(huì)持續(xù)下降就看政策是否有所改變了，沒人能真正預(yù)測(cè)到房?jī)r(jià)走勢(shì)。

2023-2024年，給普通居民一些購(gòu)房建議：

1、房?jī)r(jià)持續(xù)下跌并且政策寬松，目前銀行利率只有4.1，如果是剛需，價(jià)格戶型位置都比較適合的話，抓緊下手。

2、剛需或者剛改客戶請(qǐng)記住一定要買現(xiàn)房或買二手房，其他不要考慮，不要去聽顧問的忽悠;這兩年?duì)€尾樓肯定有增無減，老百姓*不容易都是血汗錢不能錢也沒了房也沒了。

3、如果想買期房，一定要選擇綠檔房企，選擇有保障的開發(fā)商，保交付應(yīng)該是考慮的*位，*起碼品牌穩(wěn)健，爛尾風(fēng)險(xiǎn)小。

二、以后二手房都不讓賣了是真的嗎

以后二手房都不讓賣了不是真的，只是相對(duì)前幾年來說，二手房比較難賣而已，主要由以下幾個(gè)原因造成的：

1、新房市場(chǎng)沖擊

新房在戶型的設(shè)計(jì)以及空間的利用率方面有很大的優(yōu)勢(shì)，非常適合當(dāng)下的買房主力軍。由于新房的購(gòu)房成本低，貸款辦理容易，很適合預(yù)算成本低的家庭，這就間接導(dǎo)致二手房成交量逐漸下滑。且房?jī)r(jià)的下跌使很多開發(fā)商*周轉(zhuǎn)難度加大，只能降價(jià)促銷新房，新房的性價(jià)比遠(yuǎn)大于二手房，二手房自然就不好賣了。

2、不愿成為接盤俠

房子是*品，很多普通人花一輩子的積蓄買房，所以很謹(jǐn)慎。因此在二手房?jī)r(jià)格下跌難以穩(wěn)定的時(shí)期，這些購(gòu)房者都不敢貿(mào)然出手買房，擔(dān)心房子貶值，淪為接盤俠，辛辛苦苦賺的血汗錢打水漂。

3、房子產(chǎn)權(quán)問題

 買二手房產(chǎn)權(quán)的問題太復(fù)雜太危險(xiǎn)，一不小心就會(huì)上當(dāng)受騙。主要在于房子是否有房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)的真假問題、房子有幾位產(chǎn)權(quán)人等等。且不是所有的房子都能交易，要看二手房產(chǎn)權(quán)是否受限制，有沒有存在抵押等情況，否則不僅白花錢還難維權(quán)。因此，越來越多的人選擇新房，省時(shí)又省心，安全性比較高。

4、二手房源逐漸增多

“房住不炒”以及各項(xiàng)調(diào)控政策的逐漸實(shí)施，遏制房?jī)r(jià)上漲，房東避免二手房砸在手里虧損，只能將房子降價(jià)售賣，盡快變現(xiàn)，因此市場(chǎng)上就會(huì)有越來越多的二手房源。當(dāng)房子供過于求，購(gòu)房者不著急買房，二手房成交量自然下降。

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