2017年就這么在好不防備的情況下結(jié)束了，迎來(lái)了2018年新的開(kāi)始，很多業(yè)主也把新的目光投向了2018年的樓市，這幾天在房地產(chǎn)市場(chǎng)都會(huì)看到很多新手在了解購(gòu)房的一些事項(xiàng)。那么2018年新手買(mǎi)房攻略有哪些，買(mǎi)房的時(shí)候要注意些什么呢？接下來(lái)小編就帶新手們具體的來(lái)了解了解。

一、房?jī)r(jià)的變化

看房?jī)r(jià)的變化，官方的數(shù)據(jù)可以參考，但*不應(yīng)該成為你是否出手買(mǎi)房的*終依據(jù)。因?yàn)楣俜降臄?shù)據(jù)一整個(gè)城市房?jī)r(jià)變化情況，不夠精細(xì)。并且，很多官方的數(shù)據(jù)都是經(jīng)過(guò)修飾的，也就是說(shuō)不一定準(zhǔn)。這也就是為什么總是有數(shù)據(jù)在說(shuō)房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始下跌了，但大家完全感覺(jué)不到的原因。

因此看房?jī)r(jià)的變化，一定要具體的某個(gè)區(qū)域，選取幾個(gè)樓盤(pán)作為樣本，只有這樣的數(shù)據(jù)才是對(duì)你買(mǎi)房*有幫助的。說(shuō)白了，買(mǎi)房時(shí)多跑多看是必不可少的。

二、樓盤(pán)的變化

一個(gè)樓盤(pán)賣(mài)得好壞的*顯著的標(biāo)志，就是廣告做的多少。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，鋪天蓋地的都是某個(gè)樓盤(pán)的廣告，尤其是那些不是次開(kāi)盤(pán)的，賣(mài)得一般都是比較差的，優(yōu)惠的力度會(huì)更大。而那些廣告做的不多，但是已經(jīng)開(kāi)過(guò)好幾次盤(pán)的，賣(mài)得相對(duì)來(lái)說(shuō)要好一些，不但優(yōu)惠少，說(shuō)不定還要求購(gòu)房者全款購(gòu)買(mǎi)。因此，要買(mǎi)新房的朋友可以多關(guān)注一下，如果想買(mǎi)那些不是特別暢銷(xiāo)的樓盤(pán)，可以殺價(jià)，以便爭(zhēng)取到更高的優(yōu)惠。

三、中介的變化

和普通購(gòu)房者相比二手房中介對(duì)于市場(chǎng)的敏感度更高，反映也更加迅速。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，當(dāng)房產(chǎn)中介擴(kuò)張，你接到經(jīng)紀(jì)人的*少時(shí)，說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)很火，房?jī)r(jià)基本處于上漲期；而中介關(guān)閉門(mén)店，收縮業(yè)務(wù)，并且你接到的經(jīng)紀(jì)人*增多時(shí)，說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始趨冷，房?jī)r(jià)有下跌的可能。

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