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外地人在深圳買房條件是什么 買房知識普及

2018-01-04 16:09:07
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在的深圳發(fā)展的非常迅速,經(jīng)濟也越來越繁榮了,很多外地人也會選擇在深圳買一套房子,成為日后扎根的生活的地方,可是對于外地人來說在深圳買房的時候必須要滿足相關(guān)的條件才能有資格買到房子。那么外地人在深圳買房條件是什么?買房有哪些知識在里面呢?接下來小編就帶大家詳細的來了解下吧。

一、外地人在深圳買房條件是什么

1、購房者在深圳有連續(xù)五年個人所得稅的納稅證明或在深圳有連續(xù)滿五年的社會保險證明。

2、購房者在深圳沒有房屋,是屬于次購房,如果購房者已婚,則要夫妻雙方在深圳都沒有房屋的才有購房資格。

外地人在深圳買房條件是什么

3、能出示有關(guān)于身份證明,如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。

4、購房者在深圳有合法有效的暫住證。

5、如果購房者在深圳以外的其它地方貸款買過一套房,且符合以上條件在深圳再次貸款買房,其首付要付款百分之六十以上,貸款利率上浮百分之十。

6、如果購房者是深圳戶口的居民,以家庭為單位名下不能超過兩套住房,如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房,而兩者如果有第三次貸款記錄的話,銀行將不會貸款給你。

外地人在深圳買房

二、外地人在深圳買房知識普及

1、所需材料

如果外地人想在深圳貸款買房,那么首先購房者需要準備的材料有身份證、戶籍證明、學歷證明、婚姻狀況證明、在深圳的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明,同時還要提供工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章,所有材料均為一式兩份,并填寫在深圳住房申購表。

2、買房需知

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),外地人在深圳是不能購買經(jīng)濟適用房的,因為經(jīng)濟適用房相對開普通房屋來講價格更為經(jīng)濟,因此很多人都想購買一套經(jīng)濟適用房,并且提出購買經(jīng)濟適用房可以不要產(chǎn)權(quán),但是由于經(jīng)濟適用房本身就是購房者只擁有部分產(chǎn)權(quán),因此即使購房者自動提出不要產(chǎn)權(quán)也是不能購買經(jīng)濟適用房的。

外地人在深圳買房知識普及

3、買房稅收

根據(jù)外地人在深圳買房實施細則,深圳將從稅收、信貸、住房用地供應、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監(jiān)控、加強輿論引導等方面加強對深圳房地產(chǎn)市場的調(diào)控,稅收方面嚴格加強征管,對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營業(yè)稅;對不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭生活用房條件的,一律征 收個人所得稅。加強對土地*征收管理,依照住宅不同銷售價格,分別按照2%、3%和5%的比例預征土地*,并嚴格土地*的清算和檢查,重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目,進行土地*清算和檢查。

以上就是關(guān)于外地人在深圳買房條件是什么的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

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