無論是已經買房的人，還是準備買房的人，他們都非常關心房價，房價的漲跌關系著自己的切身利益。目前，房價在國家樓市政策和今年疫情的影響下，逐漸走向平穩(wěn)。有人說2020年房價肯定跌，其實誰也說不準，只能通過預測，那么明年房價會漲還是會降？2020年到底該不該買房？下面一起來了解下吧。

一、2020年房價肯定跌

我國現(xiàn)在的房價水平是比較高的，對于大多數(shù)普通人來說，買房并不是一件容易的事情，即使是貸款壓力也很大。而關于2020年房價肯定跌這一說法也不成立，主要有以下幾個原因。 

 1、2020年上半年連續(xù)4個月的微漲，下半年的房價會比上半年更加平穩(wěn)。根據國家統(tǒng)計局數(shù)據顯示，4個一線城市新建商品房住宅銷售價格環(huán)比上漲了0.6%，漲幅比上個月回落了0.1%，二手房的住宅銷售價格環(huán)比上漲了1%，漲幅比上個月回落了0.1%。隨著復產復業(yè)務是持續(xù)推進，國內經濟持續(xù)恢復，住房的需求也將進一步得到釋放。

 2、二手房下半年不會擴大漲幅，但是二手房的房價也沒辦法下跌。2020年1月的m1同比增速創(chuàng)下了新低，上半年的m1走勢起伏或微漲或回落，截止到6月底，m1的增速同比回落，楊宏旭院長團隊做出了一個預判，就是百城二手房房價同比漲幅不會擴大，未來下半年也將是低位盤整。

 3、國內經濟持續(xù)恢復，從數(shù)據上來講，一季度GDP是負增長，二季度的GDP是3.2%，整個上半年同比下降了1.6%，但是從環(huán)比來看，二季度的國內生產總值增長了11.5%，可見疫情結束后，我們國家的經濟恢復速度是可觸可摸的。

目前產復業(yè)幾乎覆蓋了全行業(yè)，下半年經濟增速更勝于上半年，所以，想買房又想房價下跌的這種想法不現(xiàn)實。

二、明年房價會漲還是會降

現(xiàn)在已經是2020年下半年，目前的房價走勢一直是以穩(wěn)為主，很多專家也預測下半年房價會上漲，然而對于購買房屋的人，基本是天天想著讓自己的房子漲價，實現(xiàn)資產增值。那么明年房價會漲還是會降？

1、明年房價會漲還是會降？關于這個問題，許多人至今沒有給出具體的*，但是可以從房價的發(fā)展，以及近期的政策來判斷這個問題?！?/p>

2、房價可能會在明年之后受到很大損害。目前的購房者主要是70年代后和80年代后，2021年之后，主要的購房者是90年代后和95年代后，但是這個年齡段的人口已大幅下降?！　?/p>

3、同時，許多城市迎來了房屋低潮，所謂退潮就是房價下跌。一線和二線城市以及無線和六線城市都經歷了幅度不同的房價下跌。特別是一些地區(qū)還開展了諸如房屋價格折扣等活動，以促進房屋交易價值的增長。從我國未來房地產調控政策的角度來看，我國未來的房價調控也將是“穩(wěn)定的”?！?/p>

三、2020年到底該不該買房

房子在我們的生活中扮演著重要的角色，畢竟房子是我們居住的地方。買房是我們人生中的大事，而2020年疫情對房價的影響已經出現(xiàn)，那么2020年到底該不該買房？

受今年疫情的影響，無論是二手房市場交易市場還是新房市場，樓市庫存消化周期都被延長，隨著樓市復蘇，減價促銷的*也變得常見。還有一部分人關心的二手房市場也在迅速復蘇。對于剛需的人來說，2020年的確是買房的好時機。

馬云也曾說過，未來的房價不可能大漲，反而會持續(xù)的下跌，跌到每個人都能買得起的地步。曹德旺也曾表示，中國房子已經足夠33億人居住，如今開發(fā)商還在建房，這些房子賣給誰？到時候泡沫只會越吹越大，以至于吹破。

如果你是剛需，那么現(xiàn)在存款夠首付的情況下，可以直接買房。如果你現(xiàn)在都依舊買不起房子，那么未來物價上漲你或許還是同樣買不起房。

還是那句話，如果買房子是剛需，那就一定要早買早下手了。我國的房產受政策因素很大，國家是不會讓房價大跌的，而且想等到房價降下來不知道猴年馬月。

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