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裝修合同范本怎么寫 如何避免裝修合同漏洞

2018-11-21 16:12:50
來源:齊裝網(wǎng)
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買房之后*件事情考慮的就是裝修,裝修是一個溫馨的家的開始,想要住的舒適開心,裝修的時候輕松簡單,我們一定要知道裝修中會遇到的問題,例如裝修合同范本怎么寫,如何避免裝修合同漏洞,裝修合同要注意什么,裝修合同怎么簽。這些問題會給我們的裝修增加很多煩惱,浪費許多時間?,F(xiàn)在就和小編一起來了解一下裝修中遇到的問題吧,相信您看完之后對您在后面的裝修會有很大的幫助。(推薦閱讀:2018簽訂裝修合同注意事項

一 、裝修合同范本怎么寫

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法 》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。其中應(yīng)包括工程概況、工程監(jiān)理、施工圖紙、發(fā)包人義務(wù)、承包人義務(wù)、工程變更、材料的提供、工期延誤、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗收和保修、款項支付*、違約責(zé)任、合同爭議解決、幾項具體規(guī)定、其他約定事項、附則這16大項。

裝修合同范本怎么寫

二、如何避免裝修合同漏洞

1、必須確定付款*

一般情況下,裝修合同里會約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。但是按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,后期裝修過程中出現(xiàn)問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議業(yè)主在簽訂合同時候,把首付約定為支付30%,中期交納30%。中期款一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標(biāo)明工程過半,木工收口。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。

2、必須明確材料的品牌、規(guī)格及型號

除了主材要注意外,輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑,結(jié)果只能自己買;九厘板沒標(biāo)注品牌,結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對于裝修需要使用的材料,如水泥、砂石、木材、鋁合金、灰膏、玻璃、瓷磚、排水管、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品,都應(yīng)該詳細(xì)標(biāo)明,防止裝飾公司以次充好。

如何避免裝修合同漏洞

3、必須標(biāo)明保修事項

合同中一定要標(biāo)明有關(guān)保修的事項,而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理,這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,你要盡可能選擇保修期長一點的公司。

三、裝修合同要注意什么

1、工期約定。

2、了解裝飾公司工程及施工資格。

3、按圖施工,嚴(yán)格按照簽字認(rèn)可的圖紙施工,假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,可以要求返工。

4、考查施工隊,裝修質(zhì)量的好壞,很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前,業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。

5、增減項目,裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。

6、杜絕裝修合同漏洞,在認(rèn)可了報價之后,正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。

四、裝修合同怎么簽

簽訂合同一定要明確合同的主體甲方、乙方,*一定要正確,蓋章的時候不僅要蓋公司名稱的章,還要把裝修公司的名字一并寫上,而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合,不能有半字的差錯。如果不同,需要問清楚二者之間的關(guān)系,并在合同上注明。一旦發(fā)生糾紛,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,以備將來投訴或起訴,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。在裝修合同中,裝修公司一般喜歡裝修的總體報價,混淆材料籠統(tǒng)報價,混淆概念多算費用。簽合同時將某一材料籠統(tǒng)報價計算,施工時更換單項材料,從中賺取差價。例如:只說五金件總價多少錢,并沒有說明五金件具體用什么品牌,業(yè)主很容易忽視,裝飾公司從其中以不同的材質(zhì)賺取差價。業(yè)主在簽訂合同時候特別要注意這一項,要明確材料在合同中準(zhǔn)確標(biāo)明。

裝修合同怎么簽

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