贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有哪些？

2016-06-01 15:40:01

來源：齊裝網(wǎng)

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　　在現(xiàn)代家居中，很多人都會(huì)將自己的房屋送給他人。那么，這其中贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用，應(yīng)該怎么算呢？下面就跟著小編來看一下吧。

贈(zèng)與房產(chǎn)過戶

房屋效果圖

　　一、什么是房屋贈(zèng)與？
　　房屋贈(zèng)與，指一方自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。同時(shí)，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同，以防日后出現(xiàn)什么差錯(cuò)。
　　二、贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用：
　　營業(yè)稅
　　1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)以及房屋贈(zèng)與稅費(fèi)涉及哪些方面，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。

　　2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個(gè)人將購買滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營業(yè)稅。

　　契稅和印花稅
　　1、契稅

　　2、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

贈(zèng)與房產(chǎn)過戶

房屋效果圖

　　個(gè)人所得稅
　　1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。

　　2、其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。

　　三、房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)：
　　1、簽署確認(rèn)書
　　收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
　　2、評(píng)估
　　收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
　　3、繳納稅費(fèi)
　　收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估。
　　好了，以上就是贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有哪些的相關(guān)介紹了，大家對(duì)這些內(nèi)容是否都了解了呢？如果你還想知道更多的裝修資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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