現(xiàn)在有車一族變得越來(lái)越多，停車難是目前很多人面臨的問(wèn)題，尤其是一些老小區(qū)，由于當(dāng)初的預(yù)設(shè)車位不夠，導(dǎo)致現(xiàn)在不能滿足業(yè)主的停車需求。有的是選擇買車位，也有的人是租車位的，那么長(zhǎng)遠(yuǎn)看車位是買還是租？2020年車位新政策有哪些？有的人買了靠墻的車位虧了，這是什么原因呢？下面一起來(lái)看看吧。 

一、長(zhǎng)遠(yuǎn)看車位是買還是租

長(zhǎng)遠(yuǎn)看車位是買還是租？買車位，車位是你的，你可以自己使用，也可以出租，也可以出售，車位還能升值；如果是租車位，你只能交租金使用。合同到期后，物業(yè)完全有可能不跟你續(xù)簽*合同。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)看車位還是買好，因?yàn)橘I車位能夠給予車輛更多的保護(hù)。露天停放的車輛要面臨著風(fēng)吹雨打日曬，還會(huì)有刮蹭劃傷等風(fēng)險(xiǎn)。但是如果購(gòu)買了地下停車位的話，這些風(fēng)險(xiǎn)就可以避免，而且因?yàn)?a href='http://www.ws0477.com/gonglue/xinwen/108832.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>地下車位有人管理，更安全。

現(xiàn)在車位越來(lái)越緊張，有時(shí)候下班回家晚了，繞小區(qū)一圈都找不到停車的地方。當(dāng)然如果自己買了車位，那么就不用擔(dān)心沒(méi)有車位了，在專業(yè)的物業(yè)管理之下，無(wú)論是停車還是開(kāi)車出去都不用著急車位被占，更不用擔(dān)心停車不規(guī)范而影響自己的上班時(shí)間。

而且，帶車位的房子更容易轉(zhuǎn)讓出去，車子和房子作為標(biāo)配，那么帶車位的房子和沒(méi)有車位的房子同時(shí)在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓出售的話，前者會(huì)更為容易一些，如果說(shuō)是買賣的話，相信買房的人會(huì)更傾向于有車位的房子。

但是買車位的缺點(diǎn)就是費(fèi)用太高，對(duì)于普通收入的住戶來(lái)說(shuō)，買車位的費(fèi)用是一筆不小的開(kāi)支。

二、2020年車位新政策

如果地下車位(庫(kù))建筑面積未分?jǐn)?，?a href='http://www.ws0477.com/gonglue/fangchan/102606.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>開(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。

《北京市城市房屋管理辦法》第13條規(guī)定：按照國(guó)知家和本市規(guī)定可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的地下停車庫(kù)等附屬建筑物、構(gòu)筑物不隨同轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中載明；沒(méi)有載明的，視為一并轉(zhuǎn)讓。

也就是說(shuō)，在房屋買賣合同中，開(kāi)發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車道位(庫(kù))的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，不隨房子一起賣。如果沒(méi)有類似的文字說(shuō)明，地下車位(庫(kù))也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其*也應(yīng)歸業(yè)主。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等*約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

對(duì)于停車位每個(gè)小區(qū)都會(huì)設(shè)立，很多小區(qū)都會(huì)在地下室至停車位，主要是為了方便在小區(qū)的居民的停車問(wèn)題，對(duì)于停車位的管理和規(guī)定詳細(xì)的解釋的，一般在買房之后才會(huì)擁有停車位，否則停車是需要按照時(shí)間收取費(fèi)用。

三、買了靠墻的車位虧了

越來(lái)越多人成為有車一族，在有了車之后，接著車位選擇問(wèn)題怎讓人頭大，聽(tīng)說(shuō)車主買了靠墻的車位虧了非常后悔，這種一側(cè)靠墻的車位好嗎？為什么買了靠墻的車位虧了，看完再下決定吧！

1、A、B車位，兩柱子形成的車位，這種車位兩邊開(kāi)門都不會(huì)影響旁邊的車，往往這種車位特別寬，也適合女司機(jī)利用交叉車道直接倒入停車位。當(dāng)然這種車位處于交叉路口車流量大，也是比較容易出現(xiàn)刮蹭的。

2、C、D車位，由于柱體位置原因，這兩個(gè)車位一般不是以標(biāo)準(zhǔn)車位的間距定的，有可能會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)車位寬，但寬度不足三個(gè)車位。并且這種車位一側(cè)有柱子，開(kāi)門不會(huì)影響旁邊車輛，這也是比較理想的停車位。

3、E、F車位，在并排多車位當(dāng)中挑選靠柱子，這種車位比夾在中間沒(méi)有柱子的車位要好，同樣有柱子一側(cè)開(kāi)門不會(huì)影響旁邊車輛，也方便自己上下車。ABCD車位都被選了，可以次要考慮EF車位。

4、G、H車位，一般不要選著這種類型的車位，首先靠墻一側(cè)倒車時(shí)視線受阻，開(kāi)門也不方便。出入車位也是需要90度轉(zhuǎn)彎不方便，出來(lái)的時(shí)候要比其他車位多倒車一、二次，因此這樣的車位要回避。

5、J車位，雖然位置看起來(lái)空曠，但是靠墻一側(cè)視線受阻，同時(shí)也是交叉路口，容易撞車。同時(shí)也可能要多倒車一次才能駛向后方180度的車道出口，所以此車位也要注意考慮。

以上就是關(guān)于長(zhǎng)遠(yuǎn)看車位是買還是租，2020年車位新政策，買了靠墻的車位虧了的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。