物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知那天算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起，如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于不交物業(yè)費(fèi)的理由有哪些，不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣以及不交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響個(gè)人征信嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、不交物業(yè)費(fèi)的理由有哪些

　　1、繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，但是有的時(shí)候物業(yè)沒有盡到妥善進(jìn)行物業(yè)管理的義務(wù)，所以在法律規(guī)定的情況下是可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的。

　　2、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知那天算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起，如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)。

　　3、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況下，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi);對于物業(yè)公司要求繳納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用，不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

　　二、不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣

　　1、根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法，只要20%以上按時(shí)繳費(fèi)的業(yè)主提議解聘。并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可以炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)必須繳清。

　　2、對于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可以通過司法途徑解決，物業(yè)費(fèi)如果很多人長時(shí)間不繳納的話，物業(yè)會(huì)對沒有繳費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

　　3、普通情況下，就算是物業(yè)本身沒有做到位，為了保證物業(yè)免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的，至于物業(yè)做的不到位的地方，*用相機(jī)、手機(jī)等留下證據(jù)，以備不時(shí)之需。

　　三、不交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響個(gè)人征信嗎

　　1、不交物業(yè)費(fèi)不會(huì)影響個(gè)人征信。征信機(jī)構(gòu)從信用信息產(chǎn)生的源頭采集信息，征信信息主要來自于兩個(gè)機(jī)構(gòu)，分別是提供信貸業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，主要是商業(yè)銀行、農(nóng)村信用社等專業(yè)化的提供信貸業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，還有其他機(jī)構(gòu)。

　　2、對于逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請仲裁或提起訴訟，經(jīng)仲裁裁決或者司法判決確認(rèn)后仍然不履行的，按照個(gè)人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個(gè)人信用檔案。

　　3、大部分業(yè)主對物業(yè)費(fèi)沒有異議，或者物業(yè)管理企業(yè)沒有重大失誤等行為，業(yè)主就不能不繳納物業(yè)費(fèi)。

　　以上就是關(guān)于不交物業(yè)費(fèi)的理由有哪些，不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣以及不交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響個(gè)人征信嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于不交物業(yè)費(fèi)的理由的內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。