維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，主要用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目。關(guān)于維修基金的規(guī)定，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來(lái)看看2020年維修基金新規(guī)，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)維修基金千萬(wàn)別簽字以及新房維修基金不用交了。

一、2020年維修基金新規(guī)

根據(jù)2020年維修基金新規(guī)來(lái)看，不同的地區(qū)對(duì)于維修基金規(guī)定是不同的，以貴陽(yáng)市為例：2019年1月16日，《貴陽(yáng)市房屋專項(xiàng)維修*管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）向社會(huì)公布，自3月1日起施行?！掇k法》中對(duì)維修基金的收取、監(jiān)管、使用*等都有新的規(guī)定，其不少與購(gòu)房者和業(yè)主的利益息息相關(guān)。

1、商品房住宅的維修*由房?jī)r(jià)的2%調(diào)整至5%-8%，使房屋的維修費(fèi)用與建安成本相關(guān)聯(lián)，采取了更加科學(xué)、合理的繳存機(jī)制。

2、基本概念由“維修基金”變更為“維修*”，不僅在概念表述上更加準(zhǔn)確，且基金不能使用本金，只能使用增值部分；而*不但可以使用本金，也可以動(dòng)用增值*，并可以再次收取，以滿足房屋維修之用。

3、維修*的繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳存期限、監(jiān)管部門、使用條款等問題得到明確，這不僅減輕了維修*對(duì)公有住房財(cái)政的依賴，也對(duì)住房的維修提供了明確可靠的保障。

二、維修基金千萬(wàn)別簽字

在購(gòu)買房子的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用有很多，其中維修基金許多人認(rèn)為千萬(wàn)不要簽字，那么這是什么原因呢？

1、如果沒有業(yè)主委員會(huì)，只有物業(yè)公司在管理小區(qū)，使用維修基金，就需要三分之二的業(yè)主簽字才可以動(dòng)用維修基金，有業(yè)委會(huì)的，就可以通過業(yè)主大會(huì)通過，決定動(dòng)用維修基金。

2、依據(jù)住建部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)規(guī)則》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)業(yè)主大會(huì)的辦事機(jī)構(gòu)，類似全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)，小區(qū)業(yè)主大會(huì)類似全國(guó)人民代表大會(huì)，只是小區(qū)業(yè)主大會(huì)是由全體業(yè)主組成的，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主選舉出來(lái)的代表人。

3、社區(qū)居委會(huì)或街道辦事處代替小區(qū)業(yè)主委員會(huì)履行職責(zé)，并不代表其可以代替業(yè)主委員會(huì)行使權(quán)利，也不能代表小區(qū)全體業(yè)主做出決定，還是要按照相關(guān)規(guī)定，由其組織人員負(fù)責(zé)召集和征集業(yè)主的意見進(jìn)行表決，經(jīng)過統(tǒng)計(jì)超過三分之二或二分之一后才能繼續(xù)開展其他相關(guān)工作。

三、新房維修基金不用交了

在買新房的時(shí)候，都是需要繳納維修基金的。此前，有人稱“新房維修基金不用交了”，那么這是怎么回事呢？

實(shí)際上，每位購(gòu)房者在購(gòu)買新房的時(shí)候都是需要繳納維修基金的，換句話說(shuō)，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對(duì)您的利益是會(huì)有較大的損害的。

1、根據(jù)財(cái)政部和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。

2、在交房前購(gòu)房者就應(yīng)該交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修*，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修*專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

3、房屋維修基金還包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

以上就是關(guān)于2020年維修基金新規(guī)，維修基金千萬(wàn)別簽字，新房維修基金不用交了的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。