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房改房是什么意思

2020-12-10 14:41:07
來源:齊裝網(wǎng)
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市面上房屋的類型有很多,不少人在購買的時候都聽過房改房,那么房改房是什么意思?今天小編就為大家詳細介紹,感興趣的朋友一起來了解一下吧! 

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1、房改房是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物,是中國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策,現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權歸職工個人所有,按照標準價購買的,職工擁有部分房屋所有權,一般在5年后歸職工個人所有。

2、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費*的一種補償,是住房制度向住房商品化過渡的形式,它的價格不由市場供求關系決定,而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定,是以標準價或成本價出售。

3、房改房的銷售對象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策,購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

4、在房改售房中對購房的面積有所控制,規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標,以防止一些人利用職權大量低價購買公有住房,造成國有資產(chǎn)或公有財產(chǎn)的流失。

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