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商業(yè)用房在進行買賣的時候，需要繳納一定的稅費。那么商業(yè)用房交易稅費怎么算？今天小編就為大家詳細介紹，感興趣的朋友一起來了解一下吧！
1、商業(yè)用房交易稅費賣方：
（1）印花稅--0.05%。
（2）營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房）。
（3）個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
2、商業(yè)用房交易稅費買方：
（1）契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠*，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%*征收契稅）。
（2）印花稅--0.05%。
3、商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。它的土地使用年限為40年，因此在進行買賣的時候要注意。
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