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有二套住房需求的人，也是會比較關心，公積金貸款還可以商貸買房嗎?因為公積金的額度不足，所以就要借助商貸來進行買房，下面讓小編為大家介紹清楚。
一、公積金貸款還可以商貸買房嗎
1、可以，在已經(jīng)有過公積金貸款的情況下，如果沒有還清，就不能再次使用公積金貸款，但是只要符合相關的條件，就能夠進行商業(yè)貸款，因為商業(yè)貸款的條件較為寬松，會根據(jù)買房者的需求來制定相關的要求。
二、商貸買房指南
1、必須認真履行還款義務，不然會按照逾期違約處理，借款人應當嚴格按照借款合同約定的還款時間，及金額履行自身的義務。
2、辦理手續(xù)的同時，還清貸款要及時注銷抵押登記，購房者在還清了全部貸款本金和利息后，一定要持銀行的貸款結(jié)清證明和相關憑證，及時到房管局辦理注銷抵押登記手續(xù)。
3、開發(fā)商簽約也是需要注意流程，購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同交付定金時，一定要在合同中明確約定條款和內(nèi)容。
4、千萬注意，不要簽訂“連帶違約條款”如果一定要簽或者已經(jīng)簽訂了類似條款的購房者，一定要注意及時還款，避免因為個人在還款等方面出現(xiàn)違約，造成開發(fā)商回購或處分抵押擔保物的情況出現(xiàn)。
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