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*商鋪*不是簡(jiǎn)單的事情，稍有不慎就會(huì)血本無(wú)歸，但是如果商鋪選的好，高租金回報(bào)率就會(huì)帶來(lái)高*。那么商鋪產(chǎn)權(quán)多少年呢?下面就請(qǐng)一起來(lái)了解一下吧。
1、純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。普通商品住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果業(yè)主產(chǎn)權(quán)到期后房屋不上市交易，可以不交納這筆費(fèi)用。
2、根據(jù)《中國(guó)：城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓條例》第十二條規(guī)定，商鋪土地使用權(quán)出讓的高年限按以下用途確定： (一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;(五)綜合或其他商業(yè)用地50年。
3、房屋所有權(quán)(即房屋產(chǎn)權(quán))是*性的，沒(méi)有時(shí)間限制，只要財(cái)產(chǎn)沒(méi)有完全毀損或滅失，始終可以享有;土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)固定期限的土地出讓*，授予土地使用權(quán)40年、50年、70年。
4、國(guó)有土地的50年和70年使用權(quán)是指土地的土地使用年限，而商品房由購(gòu)買者購(gòu)買后歸業(yè)主所有，但業(yè)主只擁有該土地上相應(yīng)的商品房，沒(méi)有土地使用權(quán)。另外，只有土地才有使用壽命。
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