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不住的房子也要交物業(yè)費嗎

2021-04-16 10:28:13
來源:齊裝網(wǎng)
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  現(xiàn)在很多的人們在買了新房后,可能暫時住不上或者是經(jīng)濟上不寬裕,沒有精力來裝修,這樣的話就會讓自己的房子暫時空著,那么不住的房子也要交物業(yè)費嗎?一起來了解一下吧。

不住的房子也要交物業(yè)費嗎

  一、不住的房子也要交物業(yè)費嗎

  不住的房子也要交物業(yè)費,業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。根據(jù)《*人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。

  二、哪些情況可拒交物業(yè)費

  1、未交房

  購房者和開發(fā)商在進行房屋交付時,開發(fā)商應(yīng)向購房人提供房屋驗收合格的證明;所購商品房為住宅的,開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,文件不齊全的情況下,業(yè)主可以拒收房屋,物業(yè)費用也不產(chǎn)生。

  2、違規(guī)損害業(yè)主權(quán)益

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費標準,違法違規(guī)收費,或者違反合同約定損害業(yè)主利益的,業(yè)主可以拒交物業(yè)費,如果對業(yè)主的經(jīng)濟過其他方面造成重大損失的,業(yè)主可向物業(yè)管理部門索取賠償。

  3、未簽物業(yè)服務(wù)合同

  如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同,也沒有與業(yè)主委員會簽訂,那么你就可以拒交物業(yè)費。但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會簽訂了合同,并沒有與業(yè)主個人簽訂,那么你仍需要繳納物業(yè)費。

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