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房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人， 近日有很多人想要了解共有人如何轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)，接下來(lái)小編就為放大家?guī)?lái)共有人如何轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)這方面的介紹，供大家參考。
1、征得共有人的同意。在一方出售房屋之前，找到房屋的共有人，取得共有人同意，并讓共有人為出示一份同意書(shū)，如此一來(lái)，就可以自由處理處置房產(chǎn)，但售房所獲取的*需要按照共有份額進(jìn)行分割。
2、通過(guò)繼承、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與的*獲得房屋完全產(chǎn)權(quán)。如果其他共有人通過(guò)繼承、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓的*將完全產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給其中一方共有人，那么一方同樣可以自由處置房產(chǎn)。
3、相對(duì)于一些時(shí)間較長(zhǎng)，年代久遠(yuǎn)的共有房產(chǎn)，如果意見(jiàn)產(chǎn)生分歧，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果共有人都不能提供足夠的證據(jù)來(lái)證明各自的份額，那么法律就會(huì)認(rèn)定這種共有為共同共有。
4、 按份共有的共有人可以將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)诔鍪酃灿蟹慨a(chǎn)時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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