



現(xiàn)在的不管是一手房還是二手房,成交量都很高,許多有購(gòu)房需求的人,會(huì)看中之后立馬付意向金并且簽合約,如果稍有猶豫,要么就被別人定下,要么就面臨著漲價(jià),所以面對(duì)這類的交易問(wèn)題,意向金就很好的限制了交易雙方的行為,今天小編就來(lái)講一講意向金可以退款嗎?意向金怎么退?意向金不退可以報(bào)警嗎?希望能對(duì)即將買房的你們有所幫助。
一、意向金可以退款嗎
意向金是可以退的,但必須是意向金轉(zhuǎn)化為定金之前才能退。如果交付了意向金,且已經(jīng)轉(zhuǎn)化成定金之后,購(gòu)房者一旦出現(xiàn)違約不購(gòu)房的情況下,意向金是無(wú)法拿回的;反之,如果意向金已轉(zhuǎn)化成定金,而是賣方出現(xiàn)違約不賣房的情況下,那么賣家則需雙倍返還意向金。
在二手房買賣居間服務(wù)中,意向金轉(zhuǎn)定金的議價(jià)*,已經(jīng)逐漸成為國(guó)內(nèi)的行業(yè)慣例。意向金轉(zhuǎn)訂金后,上下家任何一方違約或中介方"一房二介",都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定或法律規(guī)定賠償責(zé)任。而且意向金轉(zhuǎn)為定金后,如果下家違約不買房,意向金將不能退還。
二、意向金怎么退
如果買賣雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議,中介公司將把意向金返還給買方。意向金嚴(yán)格地說(shuō)不是一個(gè)法律概念,意向金支付只是買方購(gòu)買房屋的意愿表示。一般情況下,意向金會(huì)隨著交易過(guò)程轉(zhuǎn)化為定金或預(yù)付款,在其轉(zhuǎn)化之前如果沒(méi)有特別約定,購(gòu)房人可以隨時(shí)要求返還意向金。
法律依據(jù):《房屋登記辦法》
申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
1、登記申請(qǐng)書;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
5、其他必要材料。
前款第4項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
三、意向金不退可以報(bào)警嗎
報(bào)警可以,但解決不了問(wèn)題。這不是刑事、治安案件,屬民事糾紛。意向金是附條件的定金。意向金是購(gòu)買房屋知的意向。在買方有購(gòu)買意向后,委托中介公司以書面形式確定下來(lái),并支付一定金額的意向金。
只要不是定金,且交易不成的原因不在已方,所預(yù)交的費(fèi)用完全可以退還,如果對(duì)方不退,可通過(guò)訴訟解決,當(dāng)然要提供相應(yīng)的證據(jù),如交錢的條據(jù)等。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的意向金可以退款嗎、意向金怎么退以及意向金不退可以報(bào)警嗎的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多裝修的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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