在討論財產(chǎn)的時候，人們常說自己有動產(chǎn)和不動產(chǎn)兩大部分，動產(chǎn)一般都是很好理解的，那么不動產(chǎn)是什么意思呢？不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎？下面就和小編一起來文章中具體了解一下，順便來說說不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別以及不動產(chǎn)權(quán)證可以寫幾個人名字。

一、不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎

不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎？不是，它們是兩個不同的證，其中不動產(chǎn)權(quán)包括房產(chǎn)。

1、一般情況下，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、共有情況、登記時間，房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況以及土地狀況等等；而不動產(chǎn)權(quán)的封面為紅色，全稱是《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。除了權(quán)利人、共有情況和坐落位置等原來房產(chǎn)證上的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

2、其中，“不動產(chǎn)權(quán)證”中對使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。根據(jù)國土資源介紹，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)期限，但是由于房屋所有權(quán)不存在期限的問題，因此不是房屋所有權(quán)的期限，但這個期限并不是可有可無。

3、從權(quán)利人的角度來說，不動產(chǎn)的登記證明只是房產(chǎn)證、國土證等不動產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明，能夠為入學(xué)、就醫(yī)、出國等作為證明和擔(dān)保，舊的房產(chǎn)證不一定要換“新證”。

二、不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別有很多，例如證的名字是不一樣的，中間所寫的內(nèi)容也是不一樣的，發(fā)證的機關(guān)也是不一樣的，以下是具體分析。

1、名稱不一樣

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別從名稱的角度來說，是不同的。房產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；而不動產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、內(nèi)容不一樣

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證中間寫的內(nèi)容也是不一樣的，房產(chǎn)證的內(nèi)容包含了房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機關(guān)不一樣

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證領(lǐng)證的單位是不同的，因此發(fā)證機關(guān)也不同。房產(chǎn)證上的印章是是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證是由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

三、不動產(chǎn)權(quán)證可以寫幾個人名字

不動產(chǎn)權(quán)證可以寫幾個人名字？一般不動產(chǎn)權(quán)證可以寫多個人的名字，但是具體可以寫幾個人的名字，并沒有相關(guān)的規(guī)定，因此，正常情況下一家人的名字都可以寫上。

根據(jù)《物權(quán)法》中的規(guī)定，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。不動產(chǎn)權(quán)證上寫多人名字時，房產(chǎn)的共有情況分為兩種：“共同共有”和“按份共有”。

例如夫妻共同購買一處房產(chǎn)，共有關(guān)系就為“共同共有”；幾個朋友共同購買一處房產(chǎn)，共有關(guān)系為“按份共有”。所以，房產(chǎn)的共有人數(shù)是沒有限制的。

因此，不動產(chǎn)權(quán)證上想寫多少名字都可以。但是，不動產(chǎn)權(quán)證上的名字越多，手續(xù)就越麻煩，而且對于后期辦理相關(guān)業(yè)務(wù)也是比較麻煩的。

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