上海使用權(quán)房限購(gòu) 上海使用權(quán)房新政2019 上海使用權(quán)房限購(gòu)什么時(shí)候?qū)嵤?/h1>

2019-11-07 13:51:51

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上海作為中國(guó)的一線城市，經(jīng)濟(jì)非常的發(fā)達(dá)，很多人都想要在上海這座城市實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想，但上海的高房?jī)r(jià)也同樣讓很多人倍感壓力，上海市日前印發(fā)《上海市公有住房差價(jià)交換辦法》的通知再次點(diǎn)燃了上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)，很多人都對(duì)此政策議論紛紛。下面我們就一起來(lái)看一下上海使用權(quán)房限購(gòu)，上海使用權(quán)房新政2019以及上海使用權(quán)房限購(gòu)什么時(shí)候?qū)嵤?/strong>。 

一、上海使用權(quán)房限購(gòu)

上海的房?jī)r(jià)高是眾所周知的，在全國(guó)城市中上海房?jī)r(jià)也是數(shù)一數(shù)二的，上海市政府印發(fā)《上海市公有住房差價(jià)交換辦法》的通知，對(duì)頂使用權(quán)房的限購(gòu)，這無(wú)疑是在上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)丟了一個(gè)重磅炸彈。

使用權(quán)房俗稱*公房，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，相當(dāng)于跟政府簽了長(zhǎng)租協(xié)議。

使用權(quán)房是指上海市不可售、非獨(dú)立的成套公房，這類公房只可以進(jìn)行使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換，操作流程相當(dāng)于使用權(quán)證更換名字，轉(zhuǎn)承租人，也就是所謂的“差價(jià)換房”。

上海使用權(quán)房限購(gòu)政策針對(duì)的僅僅是上海戶籍的使用權(quán)房，跟購(gòu)房政策還是有很大區(qū)別的，針對(duì)的對(duì)象不同，不等同于上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)新政策。 

二、上海使用權(quán)房新政2019

近日，上海市政府印發(fā)上海使用權(quán)房新政，這對(duì)于使用權(quán)房的使用產(chǎn)生了很大的影響，以前的政策以前不能再繼續(xù)執(zhí)行了，那2019上海使用權(quán)房新政有哪些呢？ 

本市戶籍家庭擁有2戶(套)及以上住房(包括公有住房承租權(quán)和住房產(chǎn)權(quán))的，不得再通過(guò)差價(jià)換房*，取得公有住房承租權(quán)。

本市戶籍單身且年滿18周歲個(gè)人擁有1戶(套)及以上住房(包括公有住房承租權(quán)和住房產(chǎn)權(quán))的，不得再通過(guò)差價(jià)換房*，取得公有住房承租權(quán)。

本市非同一戶籍家庭成員的2名及以上個(gè)人，不得通過(guò)差價(jià)換房取得同一戶公有住房承租權(quán)。 

《上海市公有住房差價(jià)交換辦法》規(guī)定，對(duì)已列入市、區(qū)政府確定的花園住宅、*歷史建筑等具有保留保護(hù)價(jià)值的公有住房承租人，需要差價(jià)換房的，鼓勵(lì)市、區(qū)政府指定的企業(yè)按照有償退租或者差價(jià)換房的*取得承租權(quán)。

三、上海使用權(quán)房限購(gòu)什么時(shí)候?qū)嵤?nbsp;

對(duì)于擁有上海使用權(quán)房的人來(lái)說(shuō)，上海使用權(quán)房限購(gòu)新政，可謂是更加嚴(yán)格規(guī)范了，對(duì)于使用權(quán)房的出租、轉(zhuǎn)讓都有嚴(yán)格的規(guī)定，很多人還不知道新政什么時(shí)候開(kāi)始實(shí)施，那上海使用權(quán)房限購(gòu)什么時(shí)候?qū)嵤┠兀?/p>

上海市公有住房差價(jià)交換辦法》自2019年12月1日起施行。1999年印發(fā)的《上海市公有住房差價(jià)換房試行辦法》同時(shí)廢止。 

使用權(quán)房種類包括：一種是老式石庫(kù)門，新式里弄，舊式里弄，老洋房，老公寓煤衛(wèi)合用的老房子；另外一種是七八十年代的工房，煤衛(wèi)獨(dú)用。

對(duì)已列入市、區(qū)政府確定的花園住宅、*歷史建筑等具有保留保護(hù)價(jià)值的公有住房承租人，需要差價(jià)換房的，鼓勵(lì)市、區(qū)政府指定的企業(yè)按照有償退租或者差價(jià)換房的*取得承租權(quán)。

為落實(shí)自住優(yōu)先的原則，《辦法》還規(guī)定，法人、其他組織不得通過(guò)差價(jià)換房取得公有住房承租權(quán)，但市、區(qū)政府指定的企業(yè)除外。

以上就是關(guān)于上海使用權(quán)房限購(gòu)，上海使用權(quán)房新政2019，上海使用權(quán)房限購(gòu)什么時(shí)候?qū)嵤?/strong>的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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