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購房合同丟了可以辦房產(chǎn)證嗎 購房合同丟了可以補辦嗎 購房合同丟了去哪補辦

2020-01-10 09:36:50
來源:齊裝網(wǎng)
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在買房的時候,一般要和開發(fā)商簽訂一套購房合同。但是由于購房合同的使用頻率較為頻繁,因此很容易將購房合同弄丟。那么購房合同丟了可以補辦嗎購房合同丟了去哪補辦?下面就和小編一起來文中詳細了解一下,順便來說說購房合同丟了可以辦房產(chǎn)證嗎,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、購房合同丟了可以辦房產(chǎn)證嗎

1、購房合同丟了可以辦房產(chǎn)證嗎?一般情況下,當業(yè)主購房合同丟失,也是可以辦理房產(chǎn)證的。因為購房合同不止一份,開發(fā)商也存有備份。一般購房合同并不止一本,一般至少是2本,業(yè)主一份,開發(fā)商一份。

購房合同丟了可以辦房產(chǎn)證嗎

2、在辦理房產(chǎn)證的時候,可以向開發(fā)商說明,用開發(fā)商的那本購房合,是一樣的可以辦理。也可向開發(fā)商溝通重新辦一本購房合同,也是可以的??傊彿亢贤蛠G了,也是可以辦理房產(chǎn)證的。

3、不過,由于購房合同丟了之后再重新補辦是一件非常麻煩的事情,因此在日常生活中,一般要將購房合同收藏好,不要輕易弄丟,以防影響后面的事情。

二、購房合同丟了可以補辦嗎

1、購房合同丟了可以補辦嗎?一般情況下,購房合同丟失之后是可以補辦的。首先是主管部門審核通過后開具登報遺失證明,之后申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋權證的手續(xù)并領取重新補發(fā)的房屋權證。

2、提交刊登《房屋遺失聲明》,但《遺失聲明》必須見報6個月后方可補辦;受理遺失補證申請后,登記部門在北京建設網(wǎng)上公告,滿6個月后,補發(fā)房屋權證;

購房合同丟了可以補辦嗎

3、產(chǎn)權人的身份證復印件(核對原件);

4、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交,另一份在領取新房產(chǎn)時在制證窗口提交,由工作人員直接粘貼在房屋權證上。

三、購房合同丟了去哪補辦

1、購房合同丟了去哪補辦?對于購房合同丟失的情況,如果是在購房合同沒有做到預售登記前丟失的,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、如果是在購房合同做完預售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應在報紙上刊登聲明合同作廢,到期滿后,拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。

購房合同丟了去哪補辦

3、若是在做完預售登記,已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的,則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行,因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了,換成新的合同,也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了,盡管購房合同里面的內容沒有發(fā)生變化,但依據(jù)《合同法》的規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以需和銀行簽訂變更合同。

以上就是關于購房合同丟了可以辦房產(chǎn)證嗎,購房合同丟了可以補辦嗎,購房合同丟了去哪補辦的相關內容,希望能對大家有幫助!

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