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樓市危機(jī)四伏:大殺器房產(chǎn)稅重磅出臺(tái),國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)普跌30%

2018-03-12 17:17:50
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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在中國(guó),*難懂的是樓市,但懂的也是樓市。說(shuō)難懂是因?yàn)楦鶕?jù)以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,樓市存在著太多的不確定性,房?jī)r(jià)漲跌更是與諸多層面有著千絲萬(wàn)縷的牽連,這也使得房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)更加撲朔迷離。在預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)漲跌這件事上,太多的經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)家、學(xué)者都曾被無(wú)情的現(xiàn)實(shí)打得鼻青臉腫。

說(shuō)好懂是因?yàn)?,至少在現(xiàn)階段下,未來(lái)房?jī)r(jià)的漲跌已經(jīng)在政策的大局指導(dǎo)下,結(jié)果清晰可見(jiàn)--未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)以一種較穩(wěn)妥的*發(fā)展,像過(guò)去兩年井噴式的暴漲是絕不可能出現(xiàn)的!

房產(chǎn)稅出臺(tái)

現(xiàn)在房地產(chǎn)稅是*敏感的話(huà)題、*牽動(dòng)人心,就像10年前、15年前*牽動(dòng)人心的是房?jī)r(jià)、房奴的問(wèn)題一樣。按照我個(gè)人粗淺的理解,房地產(chǎn)稅出臺(tái)一定會(huì)影響房?jī)r(jià),房屋空置率、房?jī)r(jià)都會(huì)降。中國(guó)的稅高,房地產(chǎn)的稅收體系基本沒(méi)有改過(guò),除了20多年前推出的土地*以外,所以現(xiàn)在房地產(chǎn)的稅收政策有很多不適應(yīng)行業(yè)現(xiàn)狀的地方。

所以才要改革,推出房地產(chǎn)稅,就是要增加持有環(huán)節(jié)的稅,減少建設(shè)和流通環(huán)節(jié)的稅。房地產(chǎn)稅出臺(tái)符合“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”這個(gè)大方向。要讓大家知道,持有房子也是有成本的,不要老想著房?jī)r(jià)一定會(huì)漲。

國(guó)內(nèi)樓市

2018年房地產(chǎn)該何去何從,房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)出何種走勢(shì),已經(jīng)有相當(dāng)數(shù)量的專(zhuān)家、學(xué)者留下“驚世之作”剖析解讀過(guò),筆者不想班門(mén)弄斧。只想說(shuō),在進(jìn)入新周期的房地產(chǎn)將會(huì)迎來(lái)更加健康穩(wěn)定的發(fā)展,尤其是2018年開(kāi)年樓市發(fā)生的四大巨變,更加佐證了房地產(chǎn)已經(jīng)徹底告別過(guò)去“飛漲”的時(shí)期,房?jī)r(jià)下跌大局已定,*炒房迎來(lái)前所未有的艱難時(shí)期。

談及對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的看法,潘石屹認(rèn)為,經(jīng)過(guò)過(guò)去20多年的快速發(fā)展和建設(shè),中國(guó)已經(jīng)不缺房子了,但“滿(mǎn)足不了的是人們的貪欲”。事實(shí)的確如此,近幾年隨著房地產(chǎn)膨脹式發(fā)展,不管是否缺房人們都被裹挾進(jìn)*買(mǎi)房的大潮中,尤其是對(duì)房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的財(cái)富增值的欲望,已經(jīng)成了戒不掉的“癮”。

國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)

如果中國(guó)有詳盡、透明的房產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺(tái),我相信個(gè)人名下?lián)碛惺畮滋?、幾十套甚至上百套房產(chǎn)者數(shù)不勝數(shù)。

而對(duì)整個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)財(cái)政收入以及收稅體系都將有顛覆性影響的房地產(chǎn)稅的出臺(tái),*近幾天更是塵埃落定:國(guó)家明確房地產(chǎn)稅出臺(tái)確鑿無(wú)疑。房地產(chǎn)稅自從被提及至今,就承擔(dān)著改變中國(guó)樓市格局、打破房?jī)r(jià)上漲、粉碎投機(jī)炒房美夢(mèng)的“救世主”的形象,所以這個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制的出臺(tái)終將對(duì)中國(guó)樓市的激昂購(gòu)房情緒的抑制、資產(chǎn)配置更合理化、*市場(chǎng)的崛起、回歸房子“住人”基本屬性等起到至關(guān)重要的影響。

樓市

種種層面顯示,房地產(chǎn)正迎來(lái)新生,房?jī)r(jià)下跌的局勢(shì)也已注定,剛需正被一個(gè)又一個(gè)好消息“襲擊”!但理智仍然告訴我們,房?jī)r(jià)即便再跌也不可能跌到每個(gè)人都能支付得起的地步,全世界所有的國(guó)家均如此。但房地產(chǎn)的“大同”一定是讓所有家庭均能*有效且有尊嚴(yán)的解決居住問(wèn)題,這點(diǎn)毋庸置疑。(文章圖片均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

 


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