



任志強人稱“任大炮”,現(xiàn)在是什么時代,現(xiàn)在已經(jīng)不是幾句話就能講清形勢,就能斷定房價漲還是跌的問題,這個得看市場的實際需求,因為國家做這樣的調(diào)整,是有一定的道理的,不是說房價越調(diào)越漲的,而是考量很多因素,現(xiàn)在采取租售同權(quán),為什么一定要買呢?加上三農(nóng)政策,也幫了忙,房價不可能有暴漲的基因,請大家千萬不要相信這些危言聳聽的信息。
近日,在一場業(yè)內(nèi)的研討會上,任志強表示,不恰當?shù)恼{(diào)控政策會導致購房需求在日后的某一時間點集中爆發(fā),從而才會出現(xiàn)“越調(diào)越漲”的現(xiàn)象。他從兩方面來說明為什么這么說,一是供給;二是需求。
首先,近兩年,樓市供應量持續(xù)減少。任志強指出,2015年與2014年相比,土地供給量減少了超過30%;而2016年與2015年相比,供給進一步減少,下降幅度接近60%。土地供應量持續(xù)負增長意味著將造成樓市庫存量嚴重不足,如果按照這樣的趨勢,明年矛盾將集中爆發(fā)。在小編此前發(fā)布的文章中,對于樓市庫存的問題做出過分析,據(jù)*數(shù)據(jù)顯示,多地庫存去化周期低于6個月,也就是低于合理周期,表明庫存不足??梢哉f,這也是新一輪調(diào)控更多的城市,包括部分三四線城市也出臺有關(guān)限售政策,加入調(diào)控從嚴的隊列中的根本原因所在。從數(shù)據(jù)我們可以看出,如果這些城市沒有新房源供應,也就是說不到半年的時間,市場上將面臨無房可賣。所以,房價上漲動力將較大。當然,在現(xiàn)實中,這種情況不會發(fā)生,即使樓市供應量再少,還是會有。
對此,任志強給出了一組樓市數(shù)據(jù),當前的情況是每賣出212套房子,僅新竣工100套房子。加上之前的樓市庫存,他認為,按照目前的調(diào)控*,明年將無房可賣,房價報復性上漲絕非危言聳聽。
其次,一線城市樓市需求持續(xù)增加。關(guān)于這點,其實道理很簡單,隨著城市化的進程,更多的人口將涌向一線城市。
事實如何?小編在此就不馬后炮了,只說一下,現(xiàn)在圈內(nèi)多了一句戲言“信牛刀住牛棚,聽大炮住別墅”。就個人喜好而言,小編是比較喜歡任志強的,曾經(jīng)也有機會專訪過幾次。一句話,就是任老板講話比較真,敢講,而基本上都比較合情合理,不是博人眼球的夸夸其談?;氐浇裉熘黝}上來,從過往的經(jīng)驗來看,大炮一張嘴的確需要留意。就像對于現(xiàn)在要不要買房這個問題,小編的看法與任志強一致:有自住需求的購房者,只要經(jīng)濟能力允許,那就買房,真的沒太多必要來討論明天房價上漲還是下跌??傊缳I不會虧就是了。
以上就是關(guān)于任志強,李嘉誠談中國未來房價的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。(文章圖片均來源于網(wǎng)絡)
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