任志強人稱“任大炮”，現(xiàn)在是什么時代，現(xiàn)在已經(jīng)不是幾句話就能講清形勢，就能斷定房價漲還是跌的問題，這個得看市場的實際需求，因為國家做這樣的調(diào)整，是有一定的道理的，不是說房價越調(diào)越漲的，而是考量很多因素，現(xiàn)在采取租售同權(quán)，為什么一定要買呢？加上三農(nóng)政策，也幫了忙，房價不可能有暴漲的基因，請大家千萬不要相信這些危言聳聽的信息。

近日，在一場業(yè)內(nèi)的研討會上，任志強表示，不恰當?shù)恼{(diào)控政策會導致購房需求在日后的某一時間點集中爆發(fā)，從而才會出現(xiàn)“越調(diào)越漲”的現(xiàn)象。他從兩方面來說明為什么這么說，一是供給；二是需求。

首先，近兩年，樓市供應量持續(xù)減少。任志強指出，2015年與2014年相比，土地供給量減少了超過30%；而2016年與2015年相比，供給進一步減少，下降幅度接近60%。土地供應量持續(xù)負增長意味著將造成樓市庫存量嚴重不足，如果按照這樣的趨勢，明年矛盾將集中爆發(fā)。在小編此前發(fā)布的文章中，對于樓市庫存的問題做出過分析，據(jù)*數(shù)據(jù)顯示，多地庫存去化周期低于6個月，也就是低于合理周期，表明庫存不足?？梢哉f，這也是新一輪調(diào)控更多的城市，包括部分三四線城市也出臺有關(guān)限售政策，加入調(diào)控從嚴的隊列中的根本原因所在。從數(shù)據(jù)我們可以看出，如果這些城市沒有新房源供應，也就是說不到半年的時間，市場上將面臨無房可賣。所以，房價上漲動力將較大。當然，在現(xiàn)實中，這種情況不會發(fā)生，即使樓市供應量再少，還是會有。

對此，任志強給出了一組樓市數(shù)據(jù)，當前的情況是每賣出212套房子，僅新竣工100套房子。加上之前的樓市庫存，他認為，按照目前的調(diào)控*，明年將無房可賣，房價報復性上漲絕非危言聳聽。

其次，一線城市樓市需求持續(xù)增加。關(guān)于這點，其實道理很簡單，隨著城市化的進程，更多的人口將涌向一線城市。 

事實如何？小編在此就不馬后炮了，只說一下，現(xiàn)在圈內(nèi)多了一句戲言“信牛刀住牛棚，聽大炮住別墅”。就個人喜好而言，小編是比較喜歡任志強的，曾經(jīng)也有機會專訪過幾次。一句話，就是任老板講話比較真，敢講，而基本上都比較合情合理，不是博人眼球的夸夸其談?；氐浇裉熘黝}上來，從過往的經(jīng)驗來看，大炮一張嘴的確需要留意。就像對于現(xiàn)在要不要買房這個問題，小編的看法與任志強一致：有自住需求的購房者，只要經(jīng)濟能力允許，那就買房，真的沒太多必要來討論明天房價上漲還是下跌?？傊缳I不會虧就是了。

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