如今房?jī)r(jià)居高不下，很多剛需的購(gòu)房者很難承受住如此高的房?jī)r(jià)，因此，國(guó)家出臺(tái)了一些調(diào)控政策，也確實(shí)給房?jī)r(jià)帶來了一些調(diào)控效果，房?jī)r(jià)也在慢慢趨于平緩增長(zhǎng)。不過目前已經(jīng)有一些省市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了暴跌的現(xiàn)象，杭州的房?jī)r(jià)甚至下跌的將近10%左右，那么，房?jī)r(jià)暴跌之前會(huì)有證照出現(xiàn)么?*是：會(huì)的!房?jī)r(jià)暴跌前，市場(chǎng)中往往會(huì)有5種表現(xiàn)，你注意過么?下面就讓我們一起來看看，到底房?jī)r(jià)暴跌之前，會(huì)有哪些表現(xiàn)呢?

大部分人都覺得，房?jī)r(jià)跟當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展好壞有很大的*，通常情況下，如果當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展低迷不振，出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)倒退的情況。房?jī)r(jià)下行，甚至是房?jī)r(jià)暴跌的情況就可能會(huì)隨之而來。而市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)變化的越明顯，時(shí)間周期就越短，出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的可能性就越大。

地方規(guī)劃樓盤都會(huì)去土地進(jìn)行拍賣，如果出現(xiàn)了大量土地流拍的情況，就說明這個(gè)時(shí)期這個(gè)地方的房地產(chǎn)行業(yè)不太景氣。由于房?jī)r(jià)低，因此開發(fā)商不愿意再拿地建設(shè)。目前，有一些三線和四線城市，或多或少的都出現(xiàn)了土地流拍情況，而這些三四線城市的房?jī)r(jià)，都有所下滑。就比如以廈門為例，今年1-8月加上地產(chǎn)商拿地謹(jǐn)慎，再加上政策調(diào)控，房?jī)r(jià)開始下跌。

市面上的房地產(chǎn)廣告越來越多正是說明行業(yè)發(fā)展困難，急需銷售，因此投放大量的廣告來進(jìn)行宣傳，對(duì)房子進(jìn)行促銷。因此，當(dāng)你留意到近期房地產(chǎn)廣告增多的時(shí)候，就可以密切關(guān)注房?jī)r(jià)了，不久之后，房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌。

房地產(chǎn)行業(yè)需要大量的*進(jìn)行投入和現(xiàn)金流，因此一旦樓市的庫(kù)存量增多，就會(huì)不利于*的流通，而樓市的庫(kù)存增多，也是不利于房地產(chǎn)發(fā)展的因素，因?yàn)檫@些*無法回收，就無法進(jìn)行下一次的開發(fā)投入。在這種時(shí)候，開發(fā)商就可能以降低房?jī)r(jià)的手段來吸引購(gòu)房者，房?jī)r(jià)也就有可能出現(xiàn)下跌的跡象了。

房子是用來住的，不是用來炒的。自從2017年的房?jī)r(jià)調(diào)控政策出來以來，全國(guó)各省市陸續(xù)出臺(tái)樓市調(diào)控政策：戶籍限購(gòu)、首套首貸給予福利、對(duì)多套房預(yù)征收房地產(chǎn)稅等等。這幾輪也給居高不下的房?jī)r(jià)降了熱度，從一線城市開始，二三線城市房?jī)r(jià)也陸續(xù)降價(jià)。

其實(shí)，如果是剛需，不論是首套剛需，還是改善性剛需。不一定非要等到房?jī)r(jià)暴跌再出手，必經(jīng)暴跌的時(shí)間點(diǎn)誰(shuí)都不好斷定。而且國(guó)家也不會(huì)讓房?jī)r(jià)暴跌，趨于平穩(wěn)小幅增長(zhǎng)才是*目標(biāo)。所以說剛需購(gòu)房或者置換不論何時(shí)出手都不會(huì)有不利影響的。即便房?jī)r(jià)增值能能力，也至少能保值。而且，擁有一套自己的房子，比起整天被房東趕來趕去的，要舒心多了。

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