商品房指的是通過政府有關(guān)部門的批準，由房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營的用于出售、*的房屋，這其中包括住宅和商業(yè)用房等其他建筑。我們現(xiàn)在購買是小區(qū)住宅就是屬于商品房類，購房前需要簽訂商品房買賣合同，我們在簽訂前一定要仔細研讀商品房買賣合同里的款項，并且在簽訂時有些注意事項是需要特別注意的。 

一、明確注明房屋面積

所購房屋面積要明確標注銷售面積(或分攤的公用面積)是多少，實際使用是多少。如果面積誤差超過約定范圍，購房者有權(quán)退房并追繳利息損失，這對購房者來說是*根本的利益相關(guān)，不容妥協(xié)。

二、注明談定的付款*

在合同上標注清楚是一次性付款還是按揭付款(或分期付款)，注明如申請不到銀行按揭時訂金等預(yù)付付款的處理辦法。

三、查核合同附件所標數(shù)據(jù)與所購房屋是否一致

注意是否標明各居室、客廳、廁所的面積;所購房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備的材料、品牌和型號是否確定。

四、對交樓日期要有具體的規(guī)定

務(wù)必將開發(fā)商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達。如果開發(fā)商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責任。 

五、約定設(shè)計變更時如何承擔責任

合同中應(yīng)明確寫明房屋建造中如果出現(xiàn)設(shè)計變更，新的設(shè)計方案應(yīng)在多長時間內(nèi)通知購房者，如果購房者要退房應(yīng)在多長時間內(nèi)提出，以及賣方應(yīng)該在多長時間內(nèi)退款及付其利息。

六、仔細研讀補充條款的內(nèi)容

如果購房者認為《商品房買賣合同》內(nèi)容仍不夠詳細，可以再簽訂一個補充協(xié)議，把雙方認為應(yīng)該約定的內(nèi)容規(guī)定在補充協(xié)議中。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)該公正，雙方權(quán)利與義務(wù)必須對等。應(yīng)當注意的是，有的開發(fā)商事前已擬好了補充協(xié)議，這些協(xié)議多是按開發(fā)商單方面意愿擬定的，其中包含不少不平等的內(nèi)容，購房者應(yīng)多加注意。

以上就是關(guān)于簽訂商品房買賣合同的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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